A voir absolument
T4 DUPLEX DE 101 M² – 3 CHAMBRES – 54 M² DE TERRASSES – VITROLLES
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
À Vitrolles, à proximité immédiate du Parc du Griffon, découvrez ce superbe T4 duplex de 101 m², situé au sein d’un secteur résidentiel, calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.
Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, cet appartement offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de près de 35 m², réunissant séjour et cuisine, ainsi que des espaces fonctionnels avec rangements, salle de bains, salle d’eau et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace de rangement, offrant à chacun son intimité.
Le véritable coup de cœur : les extérieurs !
L’appartement bénéficie de deux belles terrasses totalisant environ 54 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. De quoi aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts
Un appartement familial aux prestations rares, à découvrir sans tarder !
Prix : 550 000 euros
3 parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, cet appartement offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de près de 35 m², réunissant séjour et cuisine, ainsi que des espaces fonctionnels avec rangements, salle de bains, salle d’eau et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace de rangement, offrant à chacun son intimité.
Le véritable coup de cœur : les extérieurs !
L’appartement bénéficie de deux belles terrasses totalisant environ 54 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. De quoi aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts
- 101 m² habitables
- T4 duplex
- 3 chambres
- Belle pièce de vie séjour / cuisine
- Environ 54 m² de terrasses
- Derniers étages
- Nombreux rangements
- Secteur résidentiel et calme
- À proximité du Parc du Griffon
- Commerces et commodités à proximité
Un appartement familial aux prestations rares, à découvrir sans tarder !
Prix : 550 000 euros
3 parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- duplex, secetur calme, superficie, aucun travaux à prévoir ....
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVitrolles 13127
- RéférenceVA2619
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP CPI13102022000000146
