T2 de 42 m² avec balcon – Cogolin proche centre ville

À Cogolin, dans un environnement résidentiel agréable à proximité du centre-ville, découvrez ce T2 d’environ 42 m²situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et sécurisée avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 21 m², réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci se prolonge directement vers un balcon d’environ 10 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
La partie nuit accueille une belle chambre d’environ 13 m² ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, une configuration confortable et pratique au quotidien.
Côté prestations, le logement bénéficie notamment de menuiseries PVC avec double vitrage isolant, d’un volet roulant électrique sur la baie principale du séjour, de carrelage grand format 60 × 60 cm et d’un système de rafraîchissement par split dans le séjour. La salle d’eau dispose également d’un sèche-serviettes électrique.
La résidence est clôturée et sécurisée, avec contrôle d’accès par vidéophone et Vigik. Elle bénéficie d’un environnement paysager soigné et dispose d’un ascenseur ainsi que de stationnements en sous-sol.
L’emplacement permet de rejoindre le centre-ville de Cogolin en environ 15 minutes à pied, tandis que Port Grimaud se situe à environ 12 minutes en voiture, les plages de Cogolin à environ 14 minutes et Saint-Tropez à environ 20 minutes.
Un appartement particulièrement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif.
LES +
• T2 d’environ 42 m²
• 1er étage avec ascenseur
• Balcon d’environ 10 m²
• Pièce de vie d’environ 21 m²
• Chambre d’environ 13 m²
• Salle d’eau et WC indépendant
• Rafraîchissement par split dans le séjour
• Double vitrage PVC
• Carrelage 60 × 60 cm
• Résidence sécurisée et paysagée
• Centre-ville accessible à pied
• Parking en sous-sol disponible en supplément
Prix : 216 000 € TTC
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 19 000€.
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Contact Marielle : au 06.63.20.02.35
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr