T2 de 39 m² avec grande terrasse – Proche Littoral

À La Seyne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du littoral, découvrez ce T2 d’environ 39 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle autour d’une agréable pièce de vie d’environ 21 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci profite d’une belle ouverture vers une grande terrasse d’environ 18 m², véritable prolongement du logement et idéale pour aménager un espace repas ou détente en extérieur.

La partie nuit comprend une chambre d’environ 12 m² disposant également d’un accès vers la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un placard de rangement.
Côté confort, le logement bénéficie notamment de menuiseries PVC avec double vitrage thermique et acoustique, de volets roulants, d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et d’une ventilation mécanique. La résidence dispose également d’un accès sécurisé et d’un ascenseur desservant les étages et le sous-sol.

L’adresse permet de profiter d’un cadre de vie privilégié entre ville, nature et Méditerranée. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et les plages des Sablettes sont accessibles en environ 9 minutes en voiture. La navette maritime permettant de rejoindre Toulon se situe également à quelques minutes.

LES +
• T2 d’environ 39 m²
• 1er étage avec ascenseur
• Grande terrasse d’environ 18 m²
• Séjour/cuisine d’environ 21 m²
• Chambre d’environ 12 m²
• Accès terrasse depuis le séjour et la chambre
• Double vitrage thermique et acoustique
• Résidence sécurisée
• Environnement verdoyant proche du littoral
• Parking supplémentaire possible en sous-sol

Prix : 245 000 € TTC
Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol au prix de 15 000 €.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr