+ de photos
T2 45m2 + Terrasse idealement situé - Nice Centre
306 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique T2 de 45 m² situé dans un quartier de Nice très recherché qui séduit par son atmosphère résidentielle, authentique et paisible, Tout en offrant une situation privilégiée en plein cœur de ville.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², offrant un espace extérieur complémentaire à aménager selon vos envies. Son exposition ouest constitue une caractéristique appréciable pour profiter de la lumière de fin de journée.
Avec ses 45 m² habitables et sa terrasse généreuse, ce logement propose un format adapté à différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Le logement bénéficie de prestation confortable avec notamment des menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants en aluminium pour une protection solaire efficace et une finition contemporaine.
La résidence s'intègre dans un environnement paysager et bénéficie d'un accès sécurisé.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
306 000 € pour un T2 de 45 m² avec 11 m² de balcon.
Parking en sus a partir de 35 000 euros
Commercial: Frédérique : 0687495766
Agent commercial EI-RSAC n 905 229 415
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse Entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Frederique, Agent commercial EI – RSAC n°905 229 415
Tél : 06.87.49.57.66
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², offrant un espace extérieur complémentaire à aménager selon vos envies. Son exposition ouest constitue une caractéristique appréciable pour profiter de la lumière de fin de journée.
Avec ses 45 m² habitables et sa terrasse généreuse, ce logement propose un format adapté à différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Le logement bénéficie de prestation confortable avec notamment des menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants en aluminium pour une protection solaire efficace et une finition contemporaine.
La résidence s'intègre dans un environnement paysager et bénéficie d'un accès sécurisé.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 45 m² habitables : un espace confortable et fonctionnel.
- Balcon de 11 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie.
- Exposition Ouest : pour apprécier la lumière de l’après-midi et les fins de journée.
- 4ᵉ étage sur 5 : pour prendre de la hauteur.
- Parking disponible en sous sol en supplément
306 000 € pour un T2 de 45 m² avec 11 m² de balcon.
Parking en sus a partir de 35 000 euros
Commercial: Frédérique : 0687495766
Agent commercial EI-RSAC n 905 229 415
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse Entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Frederique, Agent commercial EI – RSAC n°905 229 415
Tél : 06.87.49.57.66
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour25 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA2687
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Theamillers
Route de Napollon, Parc Citérama
13400 Aubagne