T2 de 44 m² avec terrasse et jardin – Vitrolles

À Vitrolles, dans le secteur résidentiel de la Ferme de Croze, découvrez ce T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine à taille humaine, entourée d’aménagements paysagers.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec espace cuisine. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 9 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 17 m². Au total, près de 25 m² d’espaces extérieurs viennent prolonger le logement.

La partie nuit comprend une chambre d’environ 13 m² ainsi qu’une salle de bains spacieuse d’environ 7 m². L’organisation du logement offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos.

Les prestations prévues comprennent notamment des menuiseries PVC avec double vitrage, du carrelage dans l’ensemble du logement, une porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points ainsi qu’un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, assurant également la production d’eau chaude.

La résidence est entièrement clôturée et bénéficie d’accès sécurisés. Elle se compose de bâtiments de faible hauteur organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

L’environnement permet de profiter facilement des commodités du quotidien : supermarché à environ 450 m, école primaire à environ 750 m, crèche à 800 m, Parc Fernandel à environ 550 m et arrêt de bus à environ 240 m. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement les pôles d’emploi de Vitrolles, Marignane, Aix-en-Provence et Marseille.

LES +
• T2 de 44 m² en rez-de-chaussée
• Terrasse d’environ 9 m²
• Jardin privatif d’environ 17 m²
• Près de 25 m² d’espaces extérieurs
• Chambre d’environ 13 m²
• Résidence clôturée et sécurisée
• Environnement résidentiel et végétalisé
• Parking en sous-sol disponible en supplément

Prix : 224 900 € TTC
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 15 000 €.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr