T3 de 68 m² avec terrasse de 10 m² entre ville et nature

À Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel au nord de la vieille ville, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence à taille humaine, entourée d’espaces paysagers et pensée pour conjuguer proximité de la ville et cadre plus verdoyant.

L’entrée, équipée d’un placard, distribue efficacement les différentes pièces de l’appartement. La pièce de vie d’environ 27 m² réunit séjour et espace cuisine et bénéficie d’une large ouverture donnant directement sur une terrasse couverte d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La configuration du logement offre une séparation agréable entre l’espace de vie et les chambres, tout en bénéficiant des volumes généreux prévus pour les appartements 3 pièces.
Les prestations participent pleinement au confort quotidien : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés sur les pièces principales, production d’eau chaude par ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible gainable, permettant chauffage et rafraîchissement avec régulation pièce par pièce. La salle d’eau bénéficie notamment d’un meuble vasque avec miroir rétroéclairé, d’une douche et d’un sèche-serviettes.
L’environnement facilite le quotidien avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une boulangerie à environ 550 m, des écoles à environ 750 m et un accès à l’A51 à environ 1,6 km.
Possibilité d’acquérir en supplément une place double de stationnement en sous-sol, au prix de 25 000 €. Le parking bénéficie d’un accès sécurisé et l’ascenseur dessert également le sous-sol.

LES +
• T3 de 68 m² au 1er et dernier étage
• Terrasse couverte d’environ 10 m²
• Pièce de vie d’environ 27 m²
• Deux chambres d’environ 12 m²
• Pompe à chaleur réversible gainable
• Bus au pied de la résidence et commodités à proximité

Prix : 438 000 € TTC
Parking double en sous-sol en supplément : 25 000 €

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35


Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr