T3 avec Terrasse et Parking – Aix-en-Provence, La Duranne

À Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de La Duranne, découvrez ce T3 de 55 m² situé au 2e étage d’une résidence contemporaine intégrée dans un vaste environnement paysager et entièrement piéton.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie d’environ 22 m² réunissant séjour et espace cuisine. Elle se prolonge directement vers une loggia d’environ 11 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter confortablement de l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² et 10 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. Des rangements intégrés complètent l’organisation du logement.

L’environnement constitue l’un des principaux atouts de cette adresse : espaces boisés, jardins paysagers, promenades piétonnes et architecture d’inspiration provençale composent un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le domaine bénéficie également d’un stationnement en sous-sol, permettant de préserver la tranquillité des espaces extérieurs.

La Duranne offre un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Le centre historique d’Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare TGV se situe à environ 10 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à environ 15 minutes. Écoles, commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles.

Côté confort, le logement bénéficie notamment de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants motorisés selon les ouvertures, d’un chauffage individuel au gaz, de carrelage, d’une salle de bains équipée et d’un accès sécurisé par vidéophone, Vigik et digicode.

LES +
• T3 de 55 m² au 2e étage
• Loggia d’environ 11 m²
• Deux chambres
• Pièce de vie d’environ 22 m²
• Résidence paysagée et environnement piéton
• Quartier de La Duranne
• Proximité des axes, de la gare TGV et des commerces
• Place de parking incluse

Prix : 326 000 € TTC – parking inclus
Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr