T3 70 m² avec Terrasse – La Duranne Basse, Aix-en-Provence

Appartement T3 de 70 m² avec Terrasse – Aix-en-Provence, La Duranne
À Aix-en-Provence, au cœur du secteur recherché de La Duranne, découvrez ce T3 de 70 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement verdoyant.
L’appartement séduit immédiatement par sa généreuse pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et espace cuisine. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à une Terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.
La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement et plusieurs rangements complètent l’organisation particulièrement fonctionnelle du logement.
L’environnement constitue l’un de ses principaux atouts : espaces boisés, jardins paysagers et cheminements piétons composent un cadre agréable et préservé, tout en conservant une excellente accessibilité vers les principaux pôles aixois.
La Duranne permet de profiter des commerces, écoles et services du quotidien à proximité. Le centre historique d’Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes en voiture, la gare TGV en 10 minutes et l’aéroport Marseille-Provence en 15 minutes.
Côté confort, le logement bénéficie notamment d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, de volets roulants motorisés selon les ouvertures, d’une VMC, de carrelage et d’un accès sécurisé.
Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à Aix-en-Provence.

LES +
• T3 de 70 m²
• Rez-de-chaussée
• Terrasse de 12 m²
• Grande pièce de vie de 38 m²
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Environnement paysager et résidentiel
• Quartier de La Duranne
• Chauffage individuel au gaz
• Parking en sous-sol disponible en supplément

Prix : 312 000 € TTC
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 24 000 € TTC.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr