T3 de 70 m² avec Grande Terrasse – Éguilles

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse de 21 m² – Éguilles

À Éguilles, dans le secteur résidentiel et recherché de La Calade, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine intégrée dans un environnement largement arboré.
L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 30 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge directement vers une généreuse terrasse de 21 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant. Plusieurs dégagements et rangements complètent une distribution fonctionnelle qui sépare naturellement les espaces de vie et de nuit.
Côté confort, le logement bénéficie d’un système multifonction par pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que la production d’eau chaude sanitaire. Les prestations comprennent également des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques selon les ouvertures, du carrelage grand format 60 x 60 cm et une ventilation hygroréglable.

L’environnement constitue un véritable atout : le secteur de La Calade offre un cadre résidentiel calme et végétalisé tout en permettant de rejoindre le centre d’Éguilles, les écoles et les commerces en quelques minutes à pied. Supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles. Aix-en-Provence reste également rapidement accessible.

Un appartement idéal pour une résidence principale, associant beaux volumes, grande terrasse et qualité de vie aux portes d’Aix-en-Provence.

LES +
• T3 de 70 m²
• 1er étage
• Terrasse de 21 m²
• Pièce de vie de 30 m²
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Carrelage 60 x 60 cm
• Résidence arborée et sécurisée
• Centre d’Éguilles et commerces accessibles à pied
• Deux parkings et une cave disponibles en supplément

Prix : 416 000 € TTC
Possibilité d’acquérir en supplément deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, pour un montant total de 50 000 € TTC.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35


Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr