Grand T3 avec terrasse – Proche centre-ville, Vieux-Port et plages

À La Ciotat, profitez d’un emplacement particulièrement agréable, à mi-chemin entre le centre-ville, le Vieux-Port et les plages, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quotidien !
Ce T3 de 67 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine et sécurisée, offre une distribution fonctionnelle et confortable.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 26 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. Des rangements complètent l’aménagement du logement.

L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation : centre-ville, port, plages et calanques sont accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité sont également rapidement accessibles et un arrêt de bus se situe à environ 250 mètres. Une situation pratique permettant de profiter facilement aussi bien de l’animation du centre de La Ciotat que du littoral.
Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une pompe à chaleur multisplit assurant le chauffage et le rafraîchissement du séjour et des chambres. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

La résidence bénéficie par ailleurs d’importants espaces verts aménagés.

LES +
• T3 de 67 m²
• Terrasse d’environ 14 m²
• Proche du centre-ville, du Vieux-Port et des plages
• Deux chambres de 12 à 13 m²
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
• Résidence sécurisée et paysagée
• Deux stationnements en sous-sol disponibles en supplément 

Prix : 376 000 € TTC
Possibilité d’acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément au prix total de 34 000 € TTC.


Contact Marielle : au 06.63.20.02.35



Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr