MARIGNANE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 126 M² D’EXTÉRIEUR

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Marignane, à proximité immédiate de Gignac-la-Nerthe.
Dans un environnement ultra verdoyant, résidentiel et préservé, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment à taille humaine, avec seulement un étage au-dessus.
L’appartement bénéficie d’un agréable séjour/cuisine de près de 29 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 126 m², offrant un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour un appartement.
Vous profitez ainsi d’un cadre de vie privilégié, entouré de végétation, dans un domaine pensé comme un véritable quartier à la campagne, avec de nombreux arbres, des espaces paysagers et une ambiance particulièrement paisible.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces extérieurs, tout en restant proches des commodités.
Écoles, commerces, supermarché et services sont facilement accessibles, tandis que l’A55, l’aéroport Marseille-Provence et les principaux axes permettent de rejoindre rapidement les pôles d’activité environnants.
Un cadre rare à Marignane : la sensation de vivre à la campagne, avec toutes les commodités à proximité.

Prix : 345 000 euros
1 parking inclu

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr