Superbe T3/ terrasse à 300m des plages
541 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À seulement 300 mètres à pied des plages et à quelques minutes du Parc Borély, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. Une adresse rare qui combine l’essentiel : calme absolu, environnement verdoyant, et une résidence intime à l’abri de l’agitation, tout en restant proche de tout.
L’appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud / Est. La terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.
Agencement & surfaces
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud / Est. La terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.
Agencement & surfaces
- Surface habitable : 77 m²
- Séjour / cuisine : 41 m² (volume rare, très convivial)
- Chambre 1 : 11,12 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Salle de bains : 6 m²
- WC suspendu indépendant
- Terrasse : 22 m²
- Exposition : Sud / Est
- Au calme – verdoyant – très lumineux
- 300 m à pied des plages
- Parc Borély accessible en quelques minutes à pied
- Résidence très calme, intime et entourée de verdure
- Grande pièce de vie de 41 m² : parfait pour recevoir
- Confort au quotidien : WC indépendant, beaux volumes, extérieur généreux
- 541 000 €
- Double box en sus : 50 000 €
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Terrasse,calme,proximité plages,commerces.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA2426
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Michas Marielle
directrice commerciale