T3 de 61 m² avec terrasse 17m2 – Sainte-Anne, Marseille 8e

Appartement T3 de 61 m² avec grand balcon – Marseille 8e, Sainte-Anne
Dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Anne, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 2e étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie de 24 m² réunit séjour et espace cuisine et se prolonge directement vers un généreux balcon de 17 m², véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement du climat marseillais.
La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un hall permettant de bien séparer les espaces. Une buanderie indépendante complète l’appartement et apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien.
Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage, d’une porte palière sécurisée et d’une ventilation mécanique individuelle. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’espaces paysagers.
L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. Sainte-Anne offre une atmosphère résidentielle tout en conservant une excellente proximité avec les commerces de l’avenue de Mazargues, les écoles et les équipements sportifs. Le Parc Borély, les plages du Prado, la Vieille Chapelle et la Pointe Rouge sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie particulièrement recherché dans le sud de Marseille.
Un appartement idéal pour une résidence principale, associant extérieur généreux, quartier recherché et proximité du littoral.

LES +
• T3 de 61 m²
• 2e étage avec ascenseur
• Grand balcon de 17 m²
• Pièce de vie de 24 m²
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Buanderie
• Volets roulants électriques
• Résidence sécurisée et paysagée
• Quartier Sainte-Anne
• Proximité du Parc Borély et des plages
• Box en sous-sol disponible en supplément

Prix : 405 000 € TTC
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément au prix de 30 000 €.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35


Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr