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T3 au calme vue dégagé avec terrasse + Box fermé + Place de parking
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Au calme, au sein d’une résidence récente intimiste et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 63 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment résidentiel.
L’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une belle terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m². La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards de rangement. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un confort de stationnement rare complète ce bien :
Le secteur de La Pomme, dans le 11e arrondissement, offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, commodités de proximité et accès pratique aux principaux axes de l’Est marseillais.
Les atouts :
Prix de vente : 234 000 € TTC Garage + Place de parking + frais d'agence inclus
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations complètes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
L’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une belle terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m². La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards de rangement. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un confort de stationnement rare complète ce bien :
- un box fermé en sous-sol, avec accès par ascenseur ;
- une place de parking extérieure privative.
Le secteur de La Pomme, dans le 11e arrondissement, offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, commodités de proximité et accès pratique aux principaux axes de l’Est marseillais.
Les atouts :
- T3 de 63 m² exposé Sud
- Terrasse de 18 m²
- Séjour / cuisine de 33 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau et WC séparé
- Résidence intimiste et calme
- Box fermé en sous-sol + place de parking extérieure
- Charges maîtrisées : 110 €/mois
- Taxe foncière : 1 600 €/an
Prix de vente : 234 000 € TTC Garage + Place de parking + frais d'agence inclus
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations complètes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13011
- RéférenceVA2575
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000097
