T3 dernier étage avec grande terrasse de 24 m²

À Nice, dans le secteur résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine nichée dans un environnement verdoyant.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une belle pièce de vie d’environ 28 m², réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci s’ouvre largement sur un balcon-terrasse d’environ 24 m², véritable prolongement de l’espace intérieur et idéal pour profiter du climat niçois.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La configuration permet ainsi de bien distinguer les espaces de vie et de repos.
Le logement bénéficie de prestations confortables avec notamment des menuiseries PVC double vitrage, un volet roulant électrique sur l’ouverture principale du séjour, du carrelage dans l’ensemble des pièces ainsi qu’une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Les chambres disposent de panneaux rayonnants électriques et la salle de bains d’un sèche-serviettes.
La résidence s’intègre dans un environnement paysager, à proximité d’un espace boisé et bénéficie d’un accès sécurisé. Le quartier de la Corniche Fleurie permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant bien connecté au reste de Nice : arrêt de bus face à la résidence, Jardin Botanique à environ 8 minutes à pied, commerces de proximité à environ 12 minutes à pied et Promenade des Anglais et plages à environ 7 minutes en voiture. L’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en une dizaine de minutes.

LES +
• T3 de 62 m² au 1er étage
• Grande terrasse d’environ 24 m²
• Pièce de vie d’environ 28 m²
• Deux chambres
• Pompe à chaleur réversible dans le séjour
• Environnement résidentiel et végétalisé
• Plages et Promenade des Anglais à quelques minutes
• Parking en sous-sol disponible en supplément

Prix : 470 000 € TTC
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 15 000 €.

Commercial : Frederique : 06.87.49.57.66
Agent commercial EI – RSAC n°905 229 415



Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse Entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.

Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr