T4 Prestige Centre ville avec terrasse sud
691 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
À seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste, au cœur d’Aix-en-Provence.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa magnifique terrasse de 17,64 m² idéale pour profiter du climat provençal.
L’espace de vie de plus de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte s’ouvre directement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et deux WC pour un confort familial au quotidien.
Prestations haut de gamme :
• Climatisation gainable par pompe à chaleur
• Volets roulants motorisés
• Menuiseries aluminium gris anthracite
• Carrelage grand format 90x90
• Salles d’eau contemporaines avec meuble vasque et miroir rétroéclairé
• Résidence sécurisée avec accès Vigik
• Ascenseur
• Parking en sous-sol
• Fibre optique
La résidence propose seulement 13 logements exclusifs dans une architecture élégante et contemporaine parfaitement intégrée à l’esprit aixois. Vous profitez d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Allées Provençales et du Cours Mirabeau.
Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie au cœur d’Aix-en-Provence.
T4 – 84,01 m²
Séjour de 26m2
Terrasse – 17,64 m²
3 chambres dont une suite parentale
Exposition Sud
conforme PMR
Prix : 691 000€ TTC
Parking en sous-sol en sus disponible au prix de 72 500€ TTC
Contactez Marielle au 06.63.20.02.35
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mentions légales :
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceVA2525
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000097
