A voir absolument
Appartement 4 pièces 90 m² avec vaste jardin privatif – La Ciotat
789 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
LA CIOTAT – Adresse privilégiée sur les hauteurs
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, avec la plage de Fontsainte accessible à vélo en quelques minutes.
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe 4 pièces de 90,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste seulement 16 lots, au cœur d’un magnifique domaine paysager de 3 hectares.
L’appartement offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, un cellier et des rangements.
Son véritable atout : un extérieur exceptionnel avec 26m² de terrasse et surtout 227 m² de jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer son propre espace de verdure.
Le domaine bénéficie d’un cadre rare et préservé : oliviers, cèdres, vergers, agrumes, jardins en restanques, piscine et espaces paysagers, offrant une atmosphère calme et intimiste.
Les + :
Prix : 789 000 euros
parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, avec la plage de Fontsainte accessible à vélo en quelques minutes.
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe 4 pièces de 90,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste seulement 16 lots, au cœur d’un magnifique domaine paysager de 3 hectares.
L’appartement offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, un cellier et des rangements.
Son véritable atout : un extérieur exceptionnel avec 26m² de terrasse et surtout 227 m² de jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer son propre espace de verdure.
Le domaine bénéficie d’un cadre rare et préservé : oliviers, cèdres, vergers, agrumes, jardins en restanques, piscine et espaces paysagers, offrant une atmosphère calme et intimiste.
Les + :
- 90,5 m² habitables
- 3 chambres
- Terrasse de 25,5 m²
- Jardin privatif de 226,5 m²
- Domaine paysager de 3 hectares
- Piscine et espaces extérieurs soignés
- Parking en sous-sol
- Résidence sécurisée et intimiste
- Climatisation gainable
- Prestations de qualité
Prix : 789 000 euros
parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- superficie, calme, dernières normes, aucun travaux ...
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Ciotat 13600
- RéférenceVA2612
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP CPI13102022000000146
