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T4 DUPLEX 100 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 26 m² – SECTEUR HÔPITAL DE LA SEYNE
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé dans le secteur résidentiel recherché de l’hôpital de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 100 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue particulièrement dégagée.
À proximité du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’un environnement résidentiel relativement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Le premier niveau s’organise autour d’une entrée avec WC indépendant, d’une salle de bain, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une belle chambre avec placard. Vous découvrirez également un vaste séjour-cuisine de 30 m², prolongé par un cellier pratique au quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée plein ouest. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux en fin de journée et d’une vue très dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m², ainsi que d’une seconde salle de bain. Les chambres profitent elles aussi d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité.
Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts du bien :
Prix : 324 000 euros
2 parkings en sus 20 000 euros
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’un environnement résidentiel relativement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Le premier niveau s’organise autour d’une entrée avec WC indépendant, d’une salle de bain, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une belle chambre avec placard. Vous découvrirez également un vaste séjour-cuisine de 30 m², prolongé par un cellier pratique au quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée plein ouest. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux en fin de journée et d’une vue très dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m², ainsi que d’une seconde salle de bain. Les chambres profitent elles aussi d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité.
Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 duplex de 100 m²
- 4ᵉ et dernier étage
- Grande terrasse de 26 m² exposée ouest
- Vue panoramique très dégagée
- Séjour-cuisine de 30 m²
- Trois chambres et un bureau
- Deux salles de bain et WC indépendant
- Cellier
- Deux parkings en sous-sol
- Secteur résidentiel proche du centre et des commodités
Prix : 324 000 euros
2 parkings en sus 20 000 euros
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- secteur, calme, aucun travaux à prévoir, terrasse ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Seyne-sur-Mer 83500
- RéférenceVA2711
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP CPI13102022000000146
