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SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EN ATTIQUE DE 115 M² - LIMITE GIGNAC-LA-NERTHE
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un environnement privilégié, à la frontière entre Marignane et Gignac-la-Nerthe, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m², situé au premier et dernier étage d’une petite résidence intimiste composée de bâtiments d’un seul étage.
Implantée au cœur d’un cadre particulièrement verdoyant et résidentiel, la résidence offre un véritable havre de paix, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.
Un appartement aux allures d’attique, avec un extérieur exceptionnel !
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bel appartement familial, prolongé par une spectaculaire terrasse en attique de 115 m², véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : salon d’extérieur, grande table de réception, espace détente ou jardin paysager.
L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec dégagement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel et confortable.
Un atout rare : toutes les pièces de l’appartement s’ouvrent sur la vaste terrasse, offrant une continuité entre intérieur et extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Un véritable esprit dedans-dehors, idéal pour profiter du climat provençal, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant.
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, cet appartement conjugue intimité, tranquillité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.
Les atouts du bien :
À découvrir sans tarder !
Prix : 390 000 euros
1 parking en sus 20 000 euros
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée au cœur d’un cadre particulièrement verdoyant et résidentiel, la résidence offre un véritable havre de paix, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.
Un appartement aux allures d’attique, avec un extérieur exceptionnel !
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bel appartement familial, prolongé par une spectaculaire terrasse en attique de 115 m², véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : salon d’extérieur, grande table de réception, espace détente ou jardin paysager.
L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec dégagement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel et confortable.
Un atout rare : toutes les pièces de l’appartement s’ouvrent sur la vaste terrasse, offrant une continuité entre intérieur et extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Un véritable esprit dedans-dehors, idéal pour profiter du climat provençal, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant.
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, cet appartement conjugue intimité, tranquillité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 85 m²
- Premier et dernier étage
- Superbe terrasse en attique de 115 m²
- Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Seconde salle de bains et WC indépendant
- Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse
- Petite résidence intimiste à taille humaine
- Cadre verdoyant, calme et résidentiel
- Proximité des commerces, des axes autoroutiers et des bassins d’emploi de Marseille et d’Aix-en-Provence
À découvrir sans tarder !
Prix : 390 000 euros
1 parking en sus 20 000 euros
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- secteur, calme, aucun travaux à prévoir, terrasse ...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour32 m²
- Surface terrasse115 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarignane 13700
- RéférenceVA2708
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP CPI13102022000000146
