Maison T4 de 88 m² jardin de 255m2

Maison T4 duplex de 88 m² avec jardin de 255 m² – Saint-Étienne-du-Grès

À Saint-Étienne-du-Grès, au pied des Alpilles, découvrez cette maison T4 en duplex de 88 m², bénéficiant d’un généreux jardin privatif et d’une belle exposition Sud.

Le niveau principal s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 29 m² réunissant séjour et espace cuisine. Elle se prolonge directement vers une superbe terrasse de 27 m² avec pergola, ouverte sur un jardin clôturé de 255 m², idéal pour profiter pleinement du climat provençal.
Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau de 6 m², particulièrement pratique pour le télétravail ou comme espace supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit se complète de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement. Une petite terrasse supplémentaire prolonge également les chambres.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, assurant également la production d’eau chaude, de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage et d’une ventilation mécanique individuelle.
L’environnement constitue un véritable atout : espaces paysagers, végétation méditerranéenne et proximité immédiate du massif des Alpilles offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Le centre de Saint-Étienne-du-Grès et ses commerces sont accessibles à pied, tandis que Saint-Rémy-de-Provence et les principaux sites des Alpilles se rejoignent facilement.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, associant trois chambres, bureau, grand jardin et qualité de vie provençale.

LES +
• Maison T4 duplex de 88 m²
• Jardin clôturé de 255 m²
• Grande terrasse de 27 m² avec pergola
• Exposition Sud côté jardin
• Pièce de vie de 29 m²
• Trois chambres
• Bureau de 6 m²
• Salle de bains + salle d’eau
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Environnement paysager au pied des Alpilles
• Centre du village accessible à pied
• Deux places de parking disponibles en supplément

Prix : 343 000 € TTC
Possibilité d’acquérir deux places de parking en supplément pour un montant total de 16 000 € TTC.

Contact Marielle : au 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr