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Maison familiale avec jardin plein sud dans un environnement calme et verdoyant
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour enfin profiter d’une vraie maison familiale avec extérieur ?
Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne de 91 m², située dans un environnement résidentiel calme et entouré d’oliviers, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour/cuisine de 38 m² baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique au quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu’un jardin plein sud de 70 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente au calme.
Le rez-de-chaussée comprend également :
✔ Environnement très calme et familial
✔ Exposition plein sud
✔ Très lumineux
✔ Extérieurs agréables
✔ Maison fonctionnelle sur deux niveaux
✔ Ambiance nature au cœur d’une oliveraie
✔ Chauffage économique au poêle à granulés
Idéal pour une famille ou pour des personnes souhaitant quitter un appartement et profiter enfin d’un extérieur sans les contraintes d’une grande maison isolée.
prix : 440 000 euros
3 parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne de 91 m², située dans un environnement résidentiel calme et entouré d’oliviers, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour/cuisine de 38 m² baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique au quotidien.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² ainsi qu’un jardin plein sud de 70 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente au calme.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- une salle d’eau
- un WC indépendant
- 3 chambres confortables
- une salle de bain
- une seconde salle d’eau
- un second WC indépendant
- une terrasse plein sud de 10 m² avec pergola
✔ Environnement très calme et familial
✔ Exposition plein sud
✔ Très lumineux
✔ Extérieurs agréables
✔ Maison fonctionnelle sur deux niveaux
✔ Ambiance nature au cœur d’une oliveraie
✔ Chauffage économique au poêle à granulés
Idéal pour une famille ou pour des personnes souhaitant quitter un appartement et profiter enfin d’un extérieur sans les contraintes d’une grande maison isolée.
prix : 440 000 euros
3 parkings inclus
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154
Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne
Carte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-Provence
RCP : MMA IARD – n° 105708080
Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €
Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207
Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).
Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- jardin, secteur très calme, luminosité ...
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- LocalisationCoudoux 13111
- RéférenceVM335
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP CPI13102022000000146
